Zelfbouw in de Kempen
Verwarming, sanitair, ventilatie, elektriciteit en domotica aan groothandelsprijs, met het technisch ontwerp erbij. Jij legt het zelf en houdt het verschil.
Een schets volstaat. Het hoeft nog niet uitgewerkt te zijn.
Waarom dit goedkoper uitkomt
Een installateur rekent materiaal en arbeid aan. Bij ons koop je hetzelfde materiaal aan groothandelsvoorwaarden en lever jij de arbeid. Daar zit het verschil, en het is groot.
Wij kopen in waar installateurs kopen, niet in de doe-het-zelfzaak. Voor hetzelfde merk en dezelfde kwaliteit betaal je bij ons minder dan aan de toonbank van een bouwmarkt.
Je krijgt de prijs per artikel, zodat je post per post kan vergelijken. Wijzigt er iets tussen raming en bestelling, dan zie je welk artikel het is en waarom.
Een vaste vergoeding voor het ontwerp, de opvolging en de afstemmingsmomenten. Die staat los van je materiaalbudget.
Zo hebben wij er geen enkel belang bij om je materiaallijst groter te maken dan nodig.
Over de btw: materiaal dat je zelf plaatst, valt onder het normale tarief van 21%. Laat je een afgebakend lot leveren en plaatsen door een installateur, dan geldt voor dat lot 6% als je woning ouder is dan tien jaar. Voor sommige posten is dat tweede goedkoper, voor de meeste niet. We rekenen beide scenario’s voor je door in plaats van je een cijfer te tonen.
Waarom die lijst klopt
Wij tellen geen stopcontacten en geen meters buis. De lijst volgt uit een ontwerp: een warmtepomp gedimensioneerd op je werkelijke warmteverlies per ruimte in plaats van op een vuistregel per vierkante meter, vloerverwarmingskringen die op elkaar afgestemd zijn, leidingdiameters die kloppen met je drukverlies, ventilatiedebieten per ruimte, en een groepenverdeling volgens AREI.
Je krijgt dat ontwerp mee, niet alleen de dozen. Het is ook precies wat je nodig hebt om door de keuring te raken.
Per technieklijn het ontwerp dat erbij hoort: warmteverliesberekening en collectorschema voor de verwarming, verdeler- en leidingschema voor het sanitair, kanaalplan met debieten per ruimte voor de ventilatie, eendraad- en situatieschema voor de elektriciteit. Daarbij een materiaallijst die daarmee overeenstemt en een budgetvork per technieklijn.
Bij elke levering korte instructies in gewone taal. Geen handboeken, wel wat je nodig hebt om te starten.
Geen ruwbouw, geen keukenplaatsing. Wel de installaties waarmee je het meeste op werkuren bespaart.
Warmtepomp, vloerverwarming, radiatoren of een combinatie. Gedimensioneerd op een warmteverliesberekening per ruimte, met kringverdeling, collectoren, leidingtracés en de regeling erbij.
Aanvoer, afvoer, verdelers en sanitair warm water. Inclusief de keuzes die later duur worden: opstelling van de boiler, circulatieleiding en de wachtaansluitingen die je nu nog kan plaatsen.
Systeem C of D met kanaalontwerp, debieten per ruimte, geluidsdemping en inregeling. Een systeem dat niet ingeregeld is, is een dure afzuigkap en een EPB-verrassing.
Groepenverdeling volgens AREI, verdeelbord, leidingen en schakelmateriaal, met het volledige dossier voor de keuring.
Van eenvoudige sturing tot een volwaardige businstallatie, met merken die over tien jaar nog te onderhouden zijn.
Bekabeling en apparatuur, mee uitgetekend zodat de wachtbuizen op tijd in de muur zitten.
Niet alles mag je zelf doen. De koeltechnische aansluiting van een warmtepomp en werken aan gasleidingen horen bij iemand met het juiste attest. Wij zeggen per technieklijn wat je zelf kan plaatsen en waar een gecertificeerd installateur moet tussenkomen, en verwijzen je door als je die nog niet hebt.
Kort contact. Duidelijke stappen. Geen verrassing twee jaar later.
Een bouwplan, een elektrisch plan, een meetstaat of gewoon je eigen schets. Het hoeft nog niet uitgewerkt te zijn, daar helpen we je mee.
Ruimte per ruimte leggen we de technieken vast. Jij kijkt mee. Aanpassingen gebeuren voor er besteld wordt.
Geen stock van twee jaar in de garage. Materiaal komt wanneer jij aan die fase toekomt, met korte instructies erbij.
Wij bellen proactief. Jij belt als het vastzit. Begeleiding tot de elektrische keuring, de inregeling van je ventilatie en je EPB- en premiedossier.
De kits zijn vaak goed. De afstand erna is het probleem: wisselende contacten, foute hoeveelheden, alles ineens leveren, en weinig hulp als iets defect gaat.
Eerlijk over de fit
je zelf bouwt of verbouwt, je wil begrijpen waarvoor je betaalt, je tijd hebt om te werken of iemand hebt die dat voor je doet, en je project in de Kempen ligt.
Wij plaatsen niet. Mardi is leverancier en technisch adviseur, geen aannemer, en werken die een erkend installateur of een keuring vereisen blijven de verantwoordelijkheid van de uitvoerder.
Maar je staat er niet alleen voor. Zeg het gerust, dan verwijzen we je door naar vakmensen uit ons netwerk, met het ontwerp en de materiaallijst er al bij. Je weet dan waarvoor je een prijs vraagt, en de installateur moet niet meer uitzoeken wat er komen moet.
Marijn & Dietrich
Mardi komt van Marijn en Dietrich. We werken vanuit Mol, voor bouwers en verbouwers in de Kempen die werkuren willen uitsparen zonder in een callcenter te verdwijnen.
Wij geloven niet in een eenmalige levering en daarna radio silence. Een goed zelfbouwproject vraagt overleg bij de plannen, materiaal wanneer de werf er klaar voor is, en iemand die belt voor het misloopt.
We tekenen niet over jouw hoofd heen. Samen kijken we naar de woning, de volgorde van de werken en wat jij zelf wilt plaatsen.
Renovatie duurt vaak langer dan een brochure belooft. Daarom leveren we op afroep en volgen we het project actief op.
Veelgestelde vragen
Als particulier mag je in je eigen woning aan je elektrische installatie werken. De installatie moet wel gekeurd worden door een erkend keuringsorganisme voor ze in gebruik genomen wordt, en ze moet voldoen aan het AREI. Wij leveren het eendraadschema en het situatieschema die de keurder nodig heeft.
Het hydraulische deel, de vloerverwarming, de kringen en de leidingen plaats je zelf. Het koeltechnische gedeelte en de ingebruikname horen bij een gecertificeerd technicus, net als werken aan gasleidingen. Wij zeggen per technieklijn wat je zelf kan doen en waar iemand met een attest moet tussenkomen.
Het verschil zit in de arbeid. Bij een volledig uitbestede installatie betaal je materiaal en plaatsing. Doe je het zelf, dan betaal je enkel het materiaal, bij ons aan groothandelsvoorwaarden. Hoeveel dat concreet scheelt, hangt af van de omvang van je project en van hoeveel je zelf uitvoert.
Materiaal dat je zelf plaatst, valt onder het normale tarief van 21%. Het verlaagde tarief van 6% geldt voor werk in onroerende staat dat een aannemer levert en plaatst aan een woning van minstens tien jaar oud. Laat je een afgebakend lot leveren en plaatsen, dan geldt voor dat lot 6%. Wij rekenen beide scenario’s voor je door.
Per fase zijn er vaste contactmomenten, en daarbuiten bel je wanneer je werf stilvalt. Wil je het toch laten plaatsen, dan verwijzen we je door naar vakmensen uit ons netwerk, met het ontwerp en de materiaallijst er al bij.
We werken vanuit Mol, voor bouwers en verbouwers in de Kempen: Geel, Balen, Dessel, Retie, Turnhout en de omliggende gemeenten. Ligt je project net buiten die regio, vraag het dan even.
Starten
Een schets, een meetstaat of een bouwplan is genoeg om te beginnen. We zeggen eerlijk of zelfbouw hier past, en wat het eerste gesprek oplevert.
De Kempen, vanuit Mol. Twijfel je of jouw gemeente erbij hoort? Vraag het even.
Dat kan ook: info@mardizelfbouw.be. Je krijgt antwoord van Marijn of Dietrich, binnen twee werkdagen.
Ben je zelf installateur of aannemer? Bekijk wat we voor vakmensen doen.